부동산9 임차권 등기 명령 신청으로 월세 보증금 돌려받기 가능합니다 임대차 기간이 끝나고 새 집으로 이사를 갈 예정이었으나 새 임차인이 구해지지 않았다는 이유 등으로 임대인이 월세 보증금을 돌려주지 않는 경우가 있습니다. 월세 보증금을 돌려받기 전에 새 집으로 이사를 하게 되는 경우에는 기존 집에 있던 대항력 및 우선변제권을 잃게 됩니다. 임차권 등기 명령 신청하면 이사를 가더라도 월세 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 임차권 등기 명령이란 임차권 등기명령 제도는 법원의 집행 명령에 따라 등기를 하게 되면 기존 집에 대한 대항력 및 우선변제권을 유지시켜 주는 제도입니다. 주택임대차 보호법에 따른 대항력이란 그 집을 점유하고 있어야 유지가 됩니다. 새 집으로 이사 날짜가 정해져 있는 상황에서 보증금을 돌려받지 못한다면 곤란한 상황이 벌어질 수 있는 것이죠. 하지만 임차권 등.. 2023. 9. 9. 중개보수요율표 부동산 수수료 복비 계산하는 방법 (매매 전세 월세) 우리는 살다 보면 부동산 계약서를 작성하는 경우가 많습니다. 부동산 매매는 물론이고 전세 월세로 거주하는 사람은 2년 혹은 4년에 한 번씩 부동산 계약서를 작성해야 하죠. 부동산 계약서 작성 후 부동산 사장님께 중개보수료를 지급해야 하는데요, 부동산 복비 계산하는 방법을 알아두면 내가 지불해야 할 금액을 미리 확인할 수 있습니다. 중개보수요율표 중개 보수는 국토 교통부령으로 정하는 범위 안에서 시, 도 또는 특별 자치도 조례로 정하고 있습니다. 지역마다 조금씩 차이는 있을 수 있지만 대부분 거의 동일하게 적용한다고 생각하시면 됩니다. 개업 공인중개사가 부동산을 중개한 후 중개 의뢰인으로부터 받는 소정의 보수로 중개보수, 중개수수료 혹은 부동산 복비 등으로 다양하게 불리고 있습니다. 개업 공인중개사 혹은 .. 2023. 9. 5. 주택 청약 통장 보유 혜택 강화 해지하면 안되는 3가지 이유 작년 6월 주택 청약 통장 가입자 수가 정점을 찍은 이후 올해 7월까지 13개월 연속 가입자수가 감소하고 있다고 합니다. 이런 현상이 발생하자 정부에서 주택 청약 통장 보유 혜택을 대폭 강화했다고 합니다. 정부가 발표한 주택 청약 통장 보유 혜택을 알아보고 주택 청약 통장을 해지하면 안 되는 3가지 이유에 대해 이야기해 보겠습니다. 주택 청약 통장 해지가 증가한 이유 주택 청약 통장을 해지하는 가장 큰 이유는 청약 통장을 가지고 있어도 큰 혜택이 없기 때문입니다. 분양가 상한제 폐지로 인근 시세 대비 저렴하게 분양하는 아파트가 사라지면서 로또 청약에 대한 기대가 사라졌습니다. 그리고 청약 통장 금리가 시중 금리 대비 낮아 예금으로서의 실효성이 부족하기 때문에 청약 통장을 유지할 이유가 없는 것이죠. 강화.. 2023. 8. 30. 인천시 3억 미만 30평대 아파트 TOP 4 인천은 얼마 전 발생한 빌라왕 전세 사기 사건 등이 발생하면서 큰 폭의 집 값 하락을 보이고 있습니다. 전세 사기로 인한 전세 수요 감소로 집 값 역시 힘을 받지 못하고 떨어지고 있습니다. 이런 위기를 기회 삼는다면 저렴한 가격으로 내 집 마련을 할 수 있는데요, 오늘은 인천시 3억 미만 30평대 아파트는 어떤 게 있는지 TOP 3을 알아봤습니다. 인천시 3억 미만 30평대 아파트 TOP 4 인천 영종동 보노빌리티(33평) : 3억 원 용현 금호 타운 2단지(33평) : 2.75억 원 송도 럭키 (32평) : 2.7억 원 현광 1차 (32평) : 2.5억 원 1. 인천 영종동 보노빌리티 인천시 중구 중산동에 위치한 인천 용종동 보노빌리티 아파트는 2012년 8월 입주한 아파트로 총 585세대 8개 동으로.. 2023. 6. 3. 이전 1 2 3 다음
