전체 글40 임차권 등기 명령 신청으로 월세 보증금 돌려받기 가능합니다 임대차 기간이 끝나고 새 집으로 이사를 갈 예정이었으나 새 임차인이 구해지지 않았다는 이유 등으로 임대인이 월세 보증금을 돌려주지 않는 경우가 있습니다. 월세 보증금을 돌려받기 전에 새 집으로 이사를 하게 되는 경우에는 기존 집에 있던 대항력 및 우선변제권을 잃게 됩니다. 임차권 등기 명령 신청하면 이사를 가더라도 월세 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 임차권 등기 명령이란 임차권 등기명령 제도는 법원의 집행 명령에 따라 등기를 하게 되면 기존 집에 대한 대항력 및 우선변제권을 유지시켜 주는 제도입니다. 주택임대차 보호법에 따른 대항력이란 그 집을 점유하고 있어야 유지가 됩니다. 새 집으로 이사 날짜가 정해져 있는 상황에서 보증금을 돌려받지 못한다면 곤란한 상황이 벌어질 수 있는 것이죠. 하지만 임차권 등.. 2023. 9. 9. 중개보수요율표 부동산 수수료 복비 계산하는 방법 (매매 전세 월세) 우리는 살다 보면 부동산 계약서를 작성하는 경우가 많습니다. 부동산 매매는 물론이고 전세 월세로 거주하는 사람은 2년 혹은 4년에 한 번씩 부동산 계약서를 작성해야 하죠. 부동산 계약서 작성 후 부동산 사장님께 중개보수료를 지급해야 하는데요, 부동산 복비 계산하는 방법을 알아두면 내가 지불해야 할 금액을 미리 확인할 수 있습니다. 중개보수요율표 중개 보수는 국토 교통부령으로 정하는 범위 안에서 시, 도 또는 특별 자치도 조례로 정하고 있습니다. 지역마다 조금씩 차이는 있을 수 있지만 대부분 거의 동일하게 적용한다고 생각하시면 됩니다. 개업 공인중개사가 부동산을 중개한 후 중개 의뢰인으로부터 받는 소정의 보수로 중개보수, 중개수수료 혹은 부동산 복비 등으로 다양하게 불리고 있습니다. 개업 공인중개사 혹은 .. 2023. 9. 5. 주택 청약 통장 보유 혜택 강화 해지하면 안되는 3가지 이유 작년 6월 주택 청약 통장 가입자 수가 정점을 찍은 이후 올해 7월까지 13개월 연속 가입자수가 감소하고 있다고 합니다. 이런 현상이 발생하자 정부에서 주택 청약 통장 보유 혜택을 대폭 강화했다고 합니다. 정부가 발표한 주택 청약 통장 보유 혜택을 알아보고 주택 청약 통장을 해지하면 안 되는 3가지 이유에 대해 이야기해 보겠습니다. 주택 청약 통장 해지가 증가한 이유 주택 청약 통장을 해지하는 가장 큰 이유는 청약 통장을 가지고 있어도 큰 혜택이 없기 때문입니다. 분양가 상한제 폐지로 인근 시세 대비 저렴하게 분양하는 아파트가 사라지면서 로또 청약에 대한 기대가 사라졌습니다. 그리고 청약 통장 금리가 시중 금리 대비 낮아 예금으로서의 실효성이 부족하기 때문에 청약 통장을 유지할 이유가 없는 것이죠. 강화.. 2023. 8. 30. 인천시 3억 미만 30평대 아파트 TOP 4 인천은 얼마 전 발생한 빌라왕 전세 사기 사건 등이 발생하면서 큰 폭의 집 값 하락을 보이고 있습니다. 전세 사기로 인한 전세 수요 감소로 집 값 역시 힘을 받지 못하고 떨어지고 있습니다. 이런 위기를 기회 삼는다면 저렴한 가격으로 내 집 마련을 할 수 있는데요, 오늘은 인천시 3억 미만 30평대 아파트는 어떤 게 있는지 TOP 3을 알아봤습니다. 인천시 3억 미만 30평대 아파트 TOP 4 인천 영종동 보노빌리티(33평) : 3억 원 용현 금호 타운 2단지(33평) : 2.75억 원 송도 럭키 (32평) : 2.7억 원 현광 1차 (32평) : 2.5억 원 1. 인천 영종동 보노빌리티 인천시 중구 중산동에 위치한 인천 용종동 보노빌리티 아파트는 2012년 8월 입주한 아파트로 총 585세대 8개 동으로.. 2023. 6. 3. 여신기준금리 비교정리 (국고채 vs 코픽스 vs 금융채) 신문에서 보면 한국은행 기준금리가 많이 하락했다는 기사를 자주 접할 수 있습니다. 미국은 아직까지 5% 이상의 높은 기준금리를 유지하고 있는데요, 한국은 3.5%의 기준금리를 유지하고 있습니다. 오늘은 여신기준금리 비교정리로 국고채와 고픽스, 금융채 금리는 어느 정도인지 알아보겠습니다. (2023년 5월 26일 기준) 국고채 기준금리 국고채란 정부가 공공목적에 필요한 자금을 확보를 위해 공공자금관리기금의 부담으로 발행되는 채권입니다. 국가가 보증하는 채권이기 때문에 한국이 망하지 않는다면 원금 손실의 위험이 없어 안전하지만 다른 채권에 비해 가격이 비싼 단점이 있습니다. 채권시장의 지표채권으로 사용되고 있으며 한국은행이 정부를 대신하여 발행합니다. 발행 시 시장 실제금리로 발행되는 것이 특징인데, 기준금.. 2023. 5. 29. 임대차 3법 개편 예상 내용 및 배경 (전세 사라지고 월세 늘어나는 이유) 원희룡 국토부 장관이 전세 제도에 대해 근본적인 개편 작업에 들어가겠다는 입장을 밝혔습니다. 2020년 7월 말 시행됐던 임대차 3 법이 전세 부작용을 일으키고, 전세 사기와 맞물려 임대시장이 왜곡됐다고 판단했기 때문입니다. 오늘은 임대차 3 법 개편 내용 및 배경과 전세가 사라지고 월세가 늘어나는 이유를 알아보겠습니다. 임대차 3 법 개편 예상 내용 전월세 임대료 인상률 10% 안팎으로 조정 or 주변 전셋값의 일정 수준 안에서 협의할 수 있도록 조정 에스크로 계좌 도입 전세 보증금 반환보증 보험 대상 확대 기존 임대차 3 법인 전월세 상한제, 계약갱신 청구권, 전월세 신고제 개선을 통한 점진적인 개선에 무게를 두고 있습니다. 우선 전세 월세 계약을 갱신할 때 임대료 인상률을 5% 이내로 한정한 것을 .. 2023. 5. 27. 삼성전자 폴더블폰 시장 전망과 부품사 TOP 4 삼성전자가 폴더블폰 신제품인 갤럭시 Z 폴드 플립 5를 종전 대비 2주가량 이른 7월 말 선보이기로 결정하면서 부품업계가 분주해졌다는 소식입니다. 신제품 효과를 극대화하고 구글을 비롯한 경쟁사를 견제하기 위해서라는 분석인데요, 오늘은 삼성전자의 폴더블폰 시장 전망과 부품사 TOP 4를 알아보겠습니다. 삼성전자 폴더블폰 시장 전망 시장 조사 업체인 IDC의 조사에 따르면 올해 세계 폴더블폰 출하량이 전년 대비 50.7% 증가한 2140만 대에 달할 것으로 예상한다고 합니다. 시장 성장이 본격화하면서 삼성전자의 폴더블폰 부품 생태계에도 변화가 감지되고 있는데요, 광학 필름 제조를 하는 세경하이테크 베트남 공장 가동률이 전년대비 10% 이상 증가하는 등 생산속도 증가가 보이고 있습니다. 구글이 5월 10일 첫.. 2023. 5. 26. 입주전망지수로 보는 부동산 전망 2023 입주전망지수가 5개월째 상승하고 있다고 합니다. 얼마 전까지는 뉴스에서 이례적인 부동산 하락세라고 했는데, 뉴스와는 다르게 전국 주택시장은 회복 기대감이 서서히 비추는 것 같습니다. 오늘은 입주 전망지수를 가볍게 보면서 부동산 전망 2023을 살펴보겠습니다. 입주전망지수 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사 즉, 주택 사업을 하는 부동산 관련 업체를 상대로 입주가 늘어날 것 같은지, 아닌지에 대한 모니터링 조사를 한 것을 100을 기준으로 지수화한 것입니다. 쉽게 말하자면 개업공인중개사들과 건설업자들을 상대로 설문조사를 한 것이죠. 100을 기준으로 웃돌면 입주가 늘어날 것으로 보는 사람이 많다는 뜻이고, 이하면 그 반대의 전망이 우세하다는 의미입니다. 절대적인 기준이 될 수는 없겠지만 부동산 시장의 흐.. 2023. 5. 12. 이전 1 2 3 4 5 다음
